Propriete à vendre 21 pièces ARPHY (30)

🏡 Mas à rénover – Ancienne auberge – 16 chambres – Vue exceptionnelle



📍 Secteur Aulas – En pleine nature, au cœur d’un massif forestier



Mas de caractère anciennement exploité en auberge, offrant un fort potentiel pour projet touristique ou familial ou pour de l'investissement locatif. Le propriétaire envisage de vendre ce premier lot qui est décrit ci-dessous.



Le bien à la vente se compose de :



- 16 chambres indépendantes, chacune avec salle de bains ( possibilité de créer plusieurs appartements)



- 5 autres pièces



- Surface habitable d’environ 400 m²



- Nombreuses places de parking



- Présence d’une source naturelle sur le terrain



À l’extérieur:



- Ancienne piscine



- Grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée d’Aulas



- Environnement calme, sans vis-à-vis



⚠️ Travaux de rénovation important à prévoir électricité, une partie de la toiture, chauffage, plomberie, fosse septique.



➕ Possibilité en supplément :



La partie destinée à la restauration peut être incluse dans la vente. Cette partie était plutôt consacrée à la restauration est occupe également une surface d'environ 400 m2 180 000 euros). Elle peut également se concevoir autrement.



Surface totale de l’ensemble : 845 m² ( valeur en plus environ 220000 euros)



💼 Idéal pour :



- Chambres d’hôtes / gîtes

- Hôtel / auberge

- Projet touristique ou événementiel

- Projet d'habitats saisonniers ou permanents.



N.B : Les photographies 8 et 13 ont été améliorées. Les photos précédentes montrent la réalité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.946935