Propriété Hôtelière à rénover à ARPHY

Ancienne auberge de 845 m² – 16 chambres – Fort potentiel hôtelier et touristique



Arphy – Secteur Aulas – Au cœur des Cévennes



Ancienne auberge de caractère située dans un environnement naturel exceptionnel, offrant un potentiel rare pour une activité d'hébergement touristique, un hôtel de charme, des chambres d'hôtes, un gîte de groupe ou un projet d'investissement locatif à développer. La propriété est resté inoccupée durant 17 ans.



Les atouts :



- 845 m² habitables au total (deux bâtiments ou deux espaces exploitables)

- 16 chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative

- Nombreuses pièces annexes permettant de créer des appartements, espaces communs ou logements de fonction

- Grande terrasse panoramique avec vue imprenable sur la vallée d'Aulas

- Ancienne piscine à réhabiliter

- Nombreuses places de stationnement

- Source naturelle sur la propriété

- Environnement calme, sans vis-à-vis, au cœur d'un massif forestier



Une configuration idéale pour l'hébergement



Le premier ensemble comprend environ 400 m² habitables avec les 16 chambres et leurs salles de bains, ainsi que plusieurs pièces complémentaires.



Le deuxième ensemble fait environ 445 m2 permettant d'imaginer un restaurant, une salle de réception, un espace bien-être, des salles de séminaires ou tout autre projet touristique.



La surface totale de l'ensemble atteint 845 m², offrant une capacité d'exploitation particulièrement intéressante.



Travaux: Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, une partie de la toiture, chauffage, plomberie et mise aux normes de l'assainissement.



Une opportunité rare pour :



- Hôtel ou auberge

- Chambres d'hôtes

- Gîtes

- Hébergement de groupe

- Séjours bien-être

- Accueil de randonneurs

- Événementiel

- Investissement locatif touristique



N.B : Le bien ne dispose plus de dispositif de chauffage.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.959968