Sous compromis
Exclusivité
ALES 30100
Maison à vendre 4 pièces ALES (30)
-
salles de bain
1
-
superficie
99 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ALES
🌿 Et si votre prochaine histoire commençait ici…
Un matin paisible, le chant des oiseaux dans le jardin. Le soleil traverse les arbres et illumine la pièce à vivre. Vous ouvrez les volets sur votre jardin arboré sur une parcelle de 519 m², café à la main, dans le calme tant recherché du quartier du Rieu à Alès.
Cette maison de 99 m² n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre.
Les enfants choisissent chacun leur chambre parmi les 3 chambres confortables. La pièce à vivre devient le cœur de la maison : repas partagés, rires, moments simples et précieux.
La cuisine, fonctionnelle et accompagnée de son cellier, pourra être repensée à votre goût pour devenir un espace à votre image (N.B : le sol de la cuisine et du salon ont été retouchés pour donner une touche de modernité).
Un garage de 15 m² avec mezzanine complète l’ensemble : atelier, rangement, projets futurs… à vous d’imaginer.
Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et parquet dans la pièce à vivre, cuisine revêtement) permettront de moderniser l’intérieur et de révéler tout son potentiel.
💰 202 000 €
Ici, ce n’est pas seulement une maison que vous achetez…
C’est un cadre de vie, un quartier recherché, une atmosphère paisible.
C’est peut-être votre prochain coup de cœur.
N.B : Un piscine a été rajouté pour se faire une idée
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.942678
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 99 m2 à vendre à ALES
30100 ALES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 716 630 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 99 m² | |
| 98,39 m² | |
| 1 |
| oui | |
| oui |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1590 € et 2250 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Sous compromis
Sous offre
Exclusivité
NIMES 30900
285 000€
- 1 sdb
- 83 m²
- 3 chambres
Sous compromis
Coup de cœur
Exclusivité
CANAULES ET ARGENTIERES 30350
199 000€
- 1 sdb
- 143 m²
- 4 chambres
Sous compromis
Exclusivité
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Présenté par
Philippe
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Philippe